三井ホームの外壁塗装で押さえておきたい仕上げ方や費用相場を解説
三井ホームで建てた住宅の外壁を塗装してメンテナンスしようかと考えている方もいるのではないでしょうか。
そこで本記事では、三井ホームの外壁塗装で確認しておきたい外壁の仕上げの特徴や塗り替えを考える時期、費用の目安、依頼先ごとの違い、色選びの考え方を解説します。
三井ホームの住宅は継ぎ目のない吹き付け仕上げの外壁が多く、劣化の進み方や塗り替えの考え方が板状のサイディング外壁とは異なる場合があります。
まずは三井ホームの外壁塗装で採用されることが多い仕上げ方や外壁材について見てみましょう。
三井ホームの外壁塗装の仕上げ方は？
三井ホームの外壁塗装は、下地に塗料をスプレーガンで吹き付けて仕上げる工法が中心で、仕上げ方によって模様や質感が変わります。
代表的な仕上げ方は次のとおりです。
・吹放し仕上げ
・キャニオン仕上げ
・テール仕上げ
・トラバーチン仕上げ
・こてランダム仕上げ
どの仕上げかによって色の乗り方や補修の仕方も変わるため、図面や引渡し書類で確認しておくと業者とのやり取りがスムーズです。
三井ホームでよく使われる外壁材は？
外壁の仕上げ方だけでなく外壁材によっても劣化の進み方やメンテナンスが変わります。
三井ホームでよく使われる外壁材の種類をご紹介します。
吹付仕上げ
意匠性の高い吹き付け仕上げで、マットな質感と豊富な模様が特徴です。
塗膜の防水性に頼る仕上げのため、紫外線や風雨で劣化しやすい傾向にあります。
窯業系サイディング
板状の外壁材をつなぎ合わせて張る仕上げで、目地が伸縮を吸収する構造になっています。
出荷時に塗装済みであっても、経年劣化が進むと色あせや目地のシーリング劣化が進むため、シーリングの打ち替えとあわせた塗り替えが必要になります。
モルタル
こてやスプレーでモルタルを仕上げたのがモルタル外壁で、三井ホームの初期から中期にかけての住宅で採用されています。
ひび割れが起きやすく、下地の状態が耐久性を大きく左右するため、下地処理を丁寧に行う業者を選ぶことが重要です。
タイル
高いグレードの住宅で採用されており、タイル自体は耐久性が高く塗装は基本的に不要とされています。
ただし目地や下地の防水層は経年で劣化するため、長期的には目地の打ち替えや防水の補修が必要になるケースがあるため注意が必要です。
三井ホームの外壁塗装にかかる費用の目安は？
費用は住宅の大きさ・外壁の状態・使う塗料・足場の掛け方で変わるため、まず目安をつかんでから現地調査を受けると安心でしょう。
外壁塗装を三井ホームに依頼する場合、30坪ほどのお家でおよそ120〜200万円ほど費用がかかります。
地元の業者に外壁塗装を依頼した場合の費用感は次のとおりです。
・外壁塗装と屋根塗装をあわせて行う場合：110〜160万円
・外壁のみの塗装：70〜110万円
・屋根のみの塗装：60〜80万円
内訳の目安は次のとおりです。
・足場の設置：20万円程度
・養生：5万円程度
・高圧洗浄：3万円程度
・下地処理：4万円程度
・塗装：40〜70万円程度
上記のほかにシーリング費用・付帯塗装・消費税・諸経費が別途かかり、費用相場は塗装環境や使用する塗料によっても変わるため、あくまで目安として確認してください。
三井ホームの外壁塗装を検討すべき時期の目安は？
塗り替えの時期は、築年数・外壁に出る変化・使った塗料の耐用年数の3つから判断します。
一つだけで判断すると、工事を先延ばしにしたり、早すぎる段階で発注してしまったりしかねません。
築10年ほど経過したタイミング
新築から10年ほど経つと、外壁の塗膜が紫外線と雨風で少しずつ傷み、防水の働きが弱まってきます。
この時期に一度点検を受けておくと、工事の範囲と費用の見通しを立てやすくなります。
外壁に劣化が現れたタイミング
次のような変化が見られたら、点検のサインです。
・外壁を手でさわると白い粉が付く（チョーキング）
・細かなひび割れがある
・カビやコケが発生している
・全体的に色あせている
特に寒暖差が大きく積雪もある地域では、水分がひび割れに入り込んで凍結と融解を繰り返して劣化が進みやすいです。
いずれも個人で観点に確認しやすいサインなので、定期的にチェックしてみましょう。
塗料の耐用年数を迎えたタイミング
使った塗料の耐用年数が近づいたら、見た目に大きな変化がなくても塗り替えを検討する目安になります。
外壁の場合の耐用年数は次のとおりです。
・ウレタン塗料：5〜10年
・シリコン塗料：7〜15年
・フッ素塗料：12〜20年
・無機塗料：18〜20年
ただし耐用年数は塗装環境によって変わるため、あくまで目安として捉えてください。
三井ホームの外壁を塗装できる業者の種類は？
三井ホームで建てたお家は、三井ホーム以外に地元の業者にも修理を依頼できます。
それぞれメリット・デメリットがあるので、詳しく解説します。
三井ホーム
三井ホームに外壁塗装を依頼すれば、住宅の仕様を正確に把握しているため、標準の仕上げに沿った提案を受けやすく、点検記録も1か所にまとまります。
ただ一般的には、ハウスメーカー経由は工事を協力業者へ委託する構造上、仲介コストが価格に上乗せされやすく、地元の業者より割高になりやすい傾向にあります。
しかしハウスメーカーの保証の範囲内であれば、お手頃価格で修理を受けられる可能性もあるため、まずは相談してみましょう。
地元の業者
地元の業者であれば、現地調査から施工まで同じ担当者であることが多く、直接やり取りしやすい点が特徴です。
自社施工を行っている業者であれば、仲介する業者を挟まないぶん、費用を抑えやすい点もメリットといえます。
また地元で長年営業しているところであれば、その地域の気候や風土に精通しているため、その場所に合った施工方法を提案してもらいやすいです。
外壁や屋根の塗装を行った事例
未来空間が実際に手がけた塗装事例を紹介します。
塗装を行うとどのようにお家の印象が変わるか、参考にしてみてください。
安曇野市N様邸の外壁と木部の塗装事例
After
築10年の2階建てで、鉄板サイディングの外壁と木部に色あせと傷みが出ていた住宅です。
クリーンマイルドシリコン弾性とキシラデコールHS高着色を使い分けて塗装しました。
樋と破風もあわせて修理し、建物全体の印象を整えました。
工期は10日間、費用は75万円（税込）です。
東筑摩郡朝日村K様邸の外壁とコーキングの塗装事例
Before
After
築20年を迎え、窯業系サイディングの色あせに加えてコーキングの傷みも進んでいた住宅です。
外壁は高耐候の無機塗料であるタテイルアルファ無機で塗り替えました。
コーキングは打ち替えたうえで、樋・破風・軒天まで仕上げました。
工期は15日間、費用は110万円（税込）です。
松本市H様邸の屋根と外壁の塗装事例
Before
After
築15年で、ガルバリウム鋼板の屋根と窯業系サイディングの外壁、コーキングに傷みが出ていた住宅です。
屋根にはクリスタルルーフ、外壁にはクリーンマイルドシリコン弾性を採用しました。
樋・破風・軒天の塗装とコーキングの打ち替えまであわせて施工しました。
工期は15日間、費用は95万円（税込）です。
三井ホームの外壁塗装を地元の業者に依頼する場合の選び方は？
三井ホームの外壁塗装を依頼する際の、地元の業者の選び方を紹介します。
信頼できる業者に塗装して、お家の外壁をキレイに仕上げてもらいましょう。
担当者の対応が誠実かチェックする
最初の相談や現地調査、見積もりのやり取りで、担当者の対応に誠実さがあるかどうかチェックしてみましょう。
質問に対して分かりやすく丁寧に答えてくれるか、契約を急かしたり不安をあおったりしないか確認したいところです。
担当者の対応に違和感を覚えるところには、依頼しないほうが良いでしょう。
口コミや評判がよいか調べてみる
実際に工事を依頼した人の口コミや評判を確認すると、施工品質や対応の実態をつかみやすくなります。
Googleマップの口コミを確認したり、業者によってはホームページでお客さまの声を紹介しているところがあるため、事前にチェックしましょう。
住宅の塗装工事を行った経験が豊富か調べてみる
これまでの施工実績や経験年数を確認すると、外壁塗装に慣れた業者かどうかを判断しやすくなります。
こちらもホームページで施工事例を公開しているケースが多いです。
見積書を書面で発行してもらえるか聞いてみる
工事の範囲や使う塗料、金額の内訳が分かる見積書を書面で発行してもらえるかを確認します。
口頭だけの説明で済ませる業者は、施工内容の認識の食い違いや追加費用が発生した場合にトラブルになりやすいため、注意しましょう。
三井ホームの外壁塗装は信頼できる業者に依頼しよう
三井ホームの外壁塗装は、三井ホームはもちろん地元の業者にも依頼できます。
まずは三井ホームの保証内容を確認し、保証を活用してお得に修理できないかハウスメーカーに相談してみましょう。
保証を活用できない場合は、費用を抑えるなら地元の業者に相談してみるのもおすすめです。
